Fazenda Recanto da Lagoa Nova 21.728.700m²

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Informações Gerais · Localização: Pindaré-Mirim, Maranhão, Brasil · Área Total: 2.172,87 hectares · Preço de Venda: R$ 31.000.000,00 · Atividade Atual: Pecuária ativa · Potencial Produtivo: · Forte vocação para agricultura (milho e soja) ainda não explorada. · Condições climáticas e de solo favoráveis para ampliação produtiva. · Infraestrutura e Áreas Protegidas: · Área consolidada: 1.235,32 hectares · Vegetação nativa remanescente: 397,42 hectares · Área de preservação permanente (APP): 134,76 hectares · Reserva legal: 352,30 hectares

2. Localização Estratégica · Distância dos principais centros: · 9 km de Pindaré-Mirim · 15 km de Santa Inês · Próxima à Rodovia MA-006 · Acessibilidade: · Estrada com boas condições de tráfego. · Localização ideal para escoamento de produção agrícola e pecuária. · Coordenadas Geográficas do Centroide: · Latitude: 03°44'33,98" S · Longitude: 45°28'43,38" O

3. Benefícios e Diferenciais Recursos Naturais: Áreas planas ideais para cultivo de grãos e pastagem. Região com chuvas regulares e clima favorável para a produção. Proximidade com infraestrutura local: Mercados, transportadoras e cooperativas agrícolas. Clima favorável: Períodos de chuvas regulares, ideais para a agricultura e pastagem.

4. Potencial Produtivo · Agricultura: · Possibilidade de plantio de milho, soja e outras culturas de alto valor. · Solo fértil, apto para exploração agrícola em grande escala. · Pecuária: · Atividade atual bem estruturada com áreas de pastagem amplas. · Capacidade de ampliação para criação intensiva.

5. Documentação · Matrícula do Imóvel: Regularizada · Cadastro Ambiental Rural (CAR): Atualizado · Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR): Exercício 2024 quitado