Imóvel comercial e residencial no Setor Pedro Ludovico com 585 m² por R$ 2,3 milhões

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IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL | SETOR PEDRO LUDOVICO

Imóvel de uso misto à venda no Setor Pedro Ludovico, em Goiânia, com 585,68 m² de área útil, reunindo estrutura comercial no térreo e sobrado residencial amplo em localização estratégica, com boa visibilidade e fácil acesso.

A parte comercial conta com 3 salas independentes, todas com banheiro privativo, além de 4 vagas frontais para atendimento ao público. A fachada voltada para a rua e o recuo para estacionamento favorecem operações que dependem de presença urbana e praticidade para clientes.

Na parte residencial, o sobrado oferece 5 quartos, 5 banheiros e 5 vagas exclusivas, além de ambientes amplos, copa, cozinha, área de serviço, despensa, entrada lateral, escada e elevador.

A localização reforça o potencial do imóvel: está a aproximadamente 100 metros do Terminal Isidória, em uma região consolidada do Setor Pedro Ludovico, com entorno misto de residências, comércios, edifícios verticais, avenidas largas e boa circulação.

Pela configuração, pode atender clínicas, consultórios, escritórios, escola de cursos, sede administrativa, coworking, estética, showroom, empresa de serviços ou operação comercial com apoio residencial, conforme necessidade do comprador e adequação às normas aplicáveis.

Características do imóvel:

Área útil: 585,68 m² · Setor Pedro Ludovico · Uso comercial e residencial · 3 salas comerciais térreas · Banheiro privativo nas salas comerciais · Sobrado residencial amplo · 5 quartos · 9 banheiros no total · 4 vagas para atendimento das lojas · 5 vagas exclusivas da área residencial · Elevador · Copa e cozinha · Área de serviço · Despensa · Entrada lateral · Aproximadamente 100 m do Terminal Isidória

Valor de venda: R$ 2.300.000

Uma oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e bem localizado, com estrutura para uso comercial, administrativo e residencial.

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